Concepteur 3D en architecture BIM MANENCE - Olena Dumont

bim modeling - Conception 3D - architecture - design

«Les projets sont les promesses de l'imagination faites au coeur...»

citation de J.L. Vaudoyer, écrivain français

olena dumont

Fervente défenseur de la conception 3D intelligente dans le domaine de l’architecture et de la construction, forte d’une formation spécialisée post-diplôme de pointe et d’une expérience opérationnelle de plus de 18 ans au sein d’agences d’architecture de renom, aujourd’hui je propose mes services en qualité de concepteur 3D en architecture indépendant.

De formation initiale en Génie Civil (bachelor), j’ai renforcé mes compétences et acquis une spécialisation par une année de Mastère Spécialisé ESPACES VIRTUELS AVANCES option architecture, ingénierie et construction au sein de l’École Nationale Supérieure d’Arts et Métiers de Cluny.

Cette expérience s’est finalisée par la réalisation d’une thèse professionnelle sur le sujet de « L’expérimentation de la Maquette numérique BIM dans les échanges entre agence d’architecture et bureau d’études ».

Je conçois tous mes projets sur ArchiCAD depuis 2005. Je prône les qualités indéniables de ce logiciel en matière de conception, interopérabilité, rendu et communication. Il est « mes bras », je possède la tête et j’écoute votre cœur pour mener à bien votre projet.

ARCHITECTES

Vous êtes une AGENCE D'ARCHITECTURE et vous souhaitez

répondre à un appel d'offre nécessitant une compétence BIM diplômée dans votre équipe,
réaliser un projet en BIM et pratiquer les échanges en IFC,
pratiquer la maquette numérique 3D sur un projet pilote,
proposer la communication immersive à vos clients grâce à l'application BIMx avec la maquette du projet et tous les documents graphiques qui en découlent partout avec vous, sur votre ordinateur, tablette ou smartphone,
renforcer ponctuellement votre équipe face à un pic d'activité,
mettre en place un fichier modèle ArchiCAD propre à votre fonctionnement et votre charte graphique,
avoir une assistance opérationnelle sur ArchiCAD ...

Je vous propose mes services en freelance

Qu'est ce que BIM et Maquette Numérique ?

Une courte topo s'impose...

Le terme BIM vient de l’anglais Building Information Modelling, en français Modélisation des Informations de la Construction (bâtiments et infrastructures).

Par erreur, le BIM est souvent assimilé à un logiciel ou à une maquette numérique 3D. Il est bien plus que cela. C’est en fait une suite de processus utilisés tout au long de la conception, de la construction et de l’exploitation d’un bâtiment.

Le BIM, c’est surtout de la gestion et de la transmission des données, les informations contenues dans une maquette numérique 3D. Le BIM définit le processus d’échanges d’informations et leur utilisation tout au long de la durée de vie d’un ouvrage, de sa conception jusqu’à la déconstruction, en passant par les phases de construction et d’exploitation. La maquette numérique 3D quant à elle est une représentation digitale des caractéristiques physiques et fonctionnelles de cet ouvrage, «bâtiment tel que construit».

Dans le domaine de l’architecture en France le BIM peine à être exploité à son plein potentiel. Principalement utilisé en phase de conception/réalisation à des fins de coordination spatiale et de synthèse, le processus arrive rarement vers le transfert et la gestion des informations issues de la conception et de la construction jusqu’à la phase d’exploitation et de maintenance. Néanmoins la conception/réalisation basées sur la production et l’exploitation de la maquette numérique «intelligente» est un pas supplémentaire pour produire des bâtiments de meilleure qualité avec des délais et des coûts mieux maîtrises.

Le travail en maquette numérique permet de gagner du temps en cas de modifications du projet : la mise à jour du dessin en plan est instantanément répercutée sur le reste des vues et pièces graphiques, mais surtout sur l’ensemble des quantitatifs des composants concernées (superficie pièces, mètres linéaires de cloisons sèches, surface des faux-plafonds, doublages, etc.) …

La maquette numérique va également permettre de détecter dès les phases amonts d’un projet les interférences entre les divers lots d’un projet (l’exemple classique de la gaine CVC qui bute contre la retombée de poutre et dont le dévoiement impacte l’altimétrie du faux plafond… et affecte le volume et la qualité de l’espace).

Ils m'ont fait confiance

PARTICULIERS & PROFESSIONNELS

Vous êtes un PARTICULIER ou PROFESSIONNEL et vous avez

un projet de construction, extension, rénovation de votre maison ou d'une annexe (garage, abri, car-port, véranda, piscine...),
un projet de bureaux ou d'un établissement recevant du public ERP,
un besoin des plans de vente,
vous voulez revaloriser votre habitat pour gagner en confort de vie ou pour une vente future,
un souhait de revoir votre aménagement intérieur,
vous rêvez d'un mobilier singulier,

Je vous propose de réaliser

votre dossier de demande d'autorisation d'urbanisme (permis de construire, déclaration préalable, demande de certificat d'urbanisme...), démarches administratives dans le respect des réglementations en vigueur,
conception 3D immersive de votre projet,
la maquette numérique 3D intelligente de votre projet et tous les documents graphiques qui en découlent (plans, coupes, façades, perspectives),
la maquette numérique 3D de votre projet partout avec vous sur votre ordinateur, smartphone ou tablette, grâce à l'application BIMx accessible à tous,
design de votre mobilier, agencement sur mesure et en 3D.

MES MISSSIONS PAR ETAPE POUR LA REALISATION DE VOTRE PROJET :

Prise de Contact

L’étape la plus importante de l’aventure. Il s’agit de découvrir l’humain, son «soi», avec ses rêves et ses sensibilités, projetés dans le beau projet de vie.

Je serais à votre écoute, afin de vous y amener, en vous guidant à travers des réalités plus terrestres et inévitables comme les réglementations (PLU, RNU, ABF, RE2020, RE2012, assainissement, administratif…).

Mission Relevé d’État des lieux

Mission Relevé d’État des lieux s’il s’agit d’un bâtiment existant à réhabiliter ou à agrandir.

C’est une base de travail inéluctable. Votre bien est relevé en détail est modélisé en 3D. Le dossier graphique composé de plans, coupes et façades à l’échelle 1:100 vous est fourni et servira d’un support précis pour «fonder» votre projet.

Mission Esquisse

Réalisation de l’ensemble des esquisses nécessaires à la finalisation du projet global suivant le programme sommaire décrit par le maître d’ouvrage.
C’est le moment des échanges et des réflexions autour de la direction prise ou à prendre par votre projet.
Nous validerons ensemble le volume du projet, sa position sur le terrain, l’orientation, le nombre des pièces, leur corrélation, les surfaces…

Mission Avant-Projet

Après la validation de l’esquisse finale nous rentrerons plus dans les détails des plans du projet, les matériaux à utiliser, le nombre et les proportions des menuiseries, l’aménagement intérieur des pièces… A ce stade les documents graphiques phase avant projet seront réalisés (plans, coupes, façades à l’échelle 1/100). A partir de cette étape nous avons toutes les données nécessaires pour réaliser le dossier de permis de construire.

Mission Conception 3D

Après la validation de l’esquisse finale, réalisation de la maquette numérique 3D du projet. Le futur bâtiment est modélisé en 3D, tel que construit, avec ses volumes et dimensions exactes. Les documents graphiques (plans, coupes, façades) en découlent de cette modélisation et sont mis à jour instantanément avec les modifications du bâtiment virtuel.

Vous pourrez vous projeter avec vos matériaux et couleurs souhaités, visiter votre projet, choisir les sujets à détailler, explorer les différentes options de conception et donner vie à votre imagination. Je vous propose de réaliser les différentes vue 3D issues de la maquette et détaillées sur demande.

L’outil puissant et incontestable pour se projeter dans l’espace, pour la prise de décisions et la détection des conflits, cette maquette immersive est visionnable sur tablette, ordinateur et smartphone grâce à une simple application, gratuite et accessible à tous, BIMx, dont je vous donnerai les clefs.

Mission Permis de Construire

Le permis de construire est un dossier administratif, qui fait partie des autorisations d’urbanisme au même titre que la déclaration préalable de travaux. Il permet aux services instructeurs de vérifier si votre projet respecte les règles de l’urbanisme (PLU, POS, secteur des monuments historiques,…). Le permis de construire n’est pas une simple formalité ni un simple formulaire Cerfa à remplir ! C’est un véritable dossier complexe qui demande beaucoup de connaissances et de temps pour bien élaborer l’ensemble des pièces demandées. Il est généralement conseillé de se faire accompagner par un professionnel pour être sûr que votre projet de construction voit le jour rapidement.

Pour les personnes morales, le recours à un architecte est obligatoire pour réaliser tout projet soumis à une demande de permis de construire, qu’il s’agisse de la construction d’une maison, de la transformation ou de l’agrandissement d’un bâtiment, d’un local professionnel, commercial ou d’activité.

Pour les personnes physiques désirant construire ou réhabiliter pour elles-mêmes, le recours à l’architecte est obligatoire si la surface de plancher excède 150 m². En cas d’extension d’un bâtiment existant, le recours à l’architecte est obligatoire si l’extension a pour effet de porter l’ensemble après travaux au-delà de 150 m².

Réalisation du dossier de demande de permis de construire, comprend les pièces obligatoires :

PC 1 – Un plan de situation du terrain
PC 2 – Un plan de masse des constructions à édifier ou à modifier
PC 3 – Un plan en coupe du terrain et de la construction
PC 4 – Une notice décrivant le terrain et présentant le projet
PC 5 – Un plan de façades et des toitures
PC 6 – Un document graphique permettant d’apprécier l’insertion du projet de construction dans son environnement
PC 7 – Une photographie permettant de situer le terrain dans l’environnement proche
PC 8 – Une photographie permettant de situer le terrain dans le paysage lointain
PC 12-1 – L’attestation de conformité du projet d’installation d’assainissement autonome
PC 14-1 – Le formulaire attestant la prise en compte de la réglementation thermique

La liste est non exhaustive. D’autres pièces pourront être demandées selon la situation ou la nature du projet.

réalisations

De la maquette à la réalisation ...

CONTACT

Je vous accueille sur rendez-vous dans notre bureau partagé L’ARCAD au 176 Route de La Clayette à GIBLES 71800

Lieu d’
Activités
Regroupées en
Conception 3D
Architecture et
Design